Na wynajem lokal użytkowy o powierzchni ok. 76 m², położony przy głównej drodze prowadzącej w kierunku Kurowa, Siadła Górnego i Dolnego, w miejscowości Ustowo.
Lokal znajduje się przy ruchliwej trasie droga jest obecnie w trakcie modernizacji - odbiór drogi planowany jest na 30.06.2026, co dodatkowo zwiększa jej atrakcyjność.
To doskonała lokalizacja dla działalności handlowej, usługowej lub biurowej.
Brak sklepu spożywczego w okolicy stwarza idealną szansę na otwarcie własnego biznesu.
Układ lokalu: sala sprzedażowa / główna przestrzeń usługowa (49 m²) z dwoma dużymi witrynami, dzięki którym lokal jest doskonale doświetlony i dobrze widoczny z ulicy; w oknach zamontowane rolety antywłamaniowe
zaplecze (ok. 25m²)
wc (ok. 2,7 m²)
kotłownia

Najważniejsze informacje: powierzchnia: ok. 76 m²
ogrzewanie gazowe
ciepła woda z bojlera elektrycznego
dodatkowo płatne media: gaz, prąd i woda według zużyciamożliwość montażu klimatyzacjiMoc umowna i przyłączeniowa - 14 kWPrzed lokalem znajduje się indywidualne miejsce parkingowe dla klientów, a dodatkowo istnieje możliwość wydzielenia kolejnego miejsca postojowego lub drogi dojazdowej dla dostaw towaru.

Lokalizacja:
dogodny dojazd i łatwy dostęp z głównej drogi
możliwość parkowania bezpośrednio przed lokalem w lokalu wcześniej prowadzony był sklep przestrzeń idealnie przystosowana pod działalność handlową
lokal w idealnym punkcie komunikacyjnym gwarantowany stały ruch pieszy i samochodowy
w bezpośrednim sąsiedztwie nowe osiedla domów jednorodzinnych oraz zabudowa bliźniacza
w niedalekiej odległości znajdują się zakłady pracy z dużą liczbą zatrudnionych, co generuje stały przepływ potencjalnych klientów

Dzięki swojemu położeniu przy trasie o dużym natężeniu ruchu zapewnia świetną ekspozycję i widoczność.

Czynsz najmu: 3 400 zł netto + 23% VAT + media według zużycia
Kaucja: w wysokości jednego czynszu.

Lokal dostępny od zaraz zapraszam na prezentację!

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )