Syndyk sprzeda w konkursie ofert komfortowy dom wolnostojący o pow.użytkowej 511,9 m2 z działką ok 5600m2 za cenę nie niższą niż 3 796 000 zł (trzy miliony siedemset dziewięćdziesiąt sześć tysięcy złotych)

Kontakt telefoniczny i mailowy z syndykiem w dni robocze od 9 do 17.
Możliwość prezentacji Nieruchomości po indywidualnym uzgodnieniu terminu.

Opis formalny:

Syndyk masy upadłości osoby fizycznej nieprowadzącej działalności gospodarczej w postępowaniu SZ1S/GUp/64/2025, którego funkcję pełni doradca restrukturyzacyjny Krzysztof Andrzej Kaczmarek (licencja nr 1802) sprzeda z wolnej ręki, w drodze konkursu ofert, wchodzące w skład masy upadłości prawo własności nieruchomości gruntowej zabudowanej położonej w miejscowości Ustowo (gmina Kołbaskowo) pod adresem Ustowo 29, jednostka ewidencyjna nr 321102, działka ewidencyjna nr 141 o powierzchni 0,5631 ha, zabudowana budynkiem mieszkalnym - domem jednorodzinnym, częściowo podpiwniczony, jedna kondygnacja nadziemna, użytkowy poddasze, garaż dwustanowiskowy, o powierzchni 511,9 m2, dla której Sąd Rejonowy Szczecin-Prawobrzeże i Zachód w Szczecinie, XI Wydział Zamiejscowy Ksiąg Wieczystych z siedzibą w Policach prowadzi księgę wieczystą nr SZ2S/00010357/9, oznaczonego w spisie inwentarza w sprawie pod sygnaturą SZ1S/GUp/64/2025 pod numerem 2.1

(dalej: Nieruchomość).

Opis Nieruchomości:

Komfortowy dom jednorodzinny o powierzchni użytkowej 511,90 m² usytuowany jest na pięknie zagospodarowanej działce o powierzchni 5631 m².
To propozycja dla osób poszukujących przestrzeni, prywatności oraz wysokiego komfortu życia w spokojnym otoczeniu.

Budynek został wybudowany w 2002 roku i charakteryzuje się solidną konstrukcją oraz bardzo dobrym stanem technicznym. Dom jest częściowo podpiwniczony, posiada jedną kondygnację naziemną oraz użytkowe poddasze.
Na parterze znajdują się między innymi:
przestronny salon połączony z ogrodem zimowym,
sypialnia z własną garderobą i łazienką,
dodatkowy pokój, który może pełnić funkcję gabinetu, pokoju gościnnego lub pokoju dziecięcego,
kuchnia z zabudową stałą,
dodatkowa łazienka,
łazienka z prysznicem przy wejściu do garażu,
strefa rekreacyjna z krytym basenem i jacuzzi.
Duże przeszklenia oraz ogród zimowy zapewniają doskonałe doświetlenie wnętrz i kontakt z otaczającą zielenią.

Dom został wykonany z wysokiej jakości materiałów:
ściany z bloczków ceramicznych,
dach pokryty dachówką ceramiczną,
elewacja ocieplona styropianem z elementami klinkierowymi,
drewniane okna wykonane z drewna egzotycznego,
schody z drewna egzotycznego,
drewniane drzwi wewnętrzne,
ściany gładzone i malowane,
terakota i wykładziny dywanowe na podłogach.
Ogrzewanie zapewnia kocioł gazowy, a dodatkowym źródłem ciepła jest kominek.

Działka o powierzchni 5631 m² została starannie zagospodarowana.
Na terenie nieruchomości znajdują się:
liczne nasadzenia i urządzona zieleń,
oczko wodne,
częściowo utwardzone ciągi komunikacyjne z kostki granitowej,
taras,
ogród zimowy.

Posesja jest ogrodzona. Ogrodzenie wykonano z elementów stalowych oraz siatki rozpiętej pomiędzy murowanymi słupkami. Brama wjazdowa jest automatyczna.
Nieruchomość posiada:
dostęp do sieci wodociągowej,
energię elektryczną,
gaz ziemny,
przydomową oczyszczalnię ścieków,
bezpośredni dostęp do drogi publicznej.

Wartość szacunkowa Nieruchomości: 3 796 000 zł (trzy miliony siedemset dziewięćdziesiąt sześć tysięcy złotych)
Cena wywoławcza: 3 796 000 zł (trzy miliony siedemset dziewięćdziesiąt sześć tysięcy złotych) (100%)

W dniu 24 stycznia 2026r. rzeczoznawca majątkowy sporządził operat szacunkowy Nieruchomości. Rzeczoznawca określił wartość Nieruchomości na kwotę 3 796 000 zł (trzy miliony siedemset dziewięćdziesiąt sześć tysięcy złotych).

Konkurs odbywa się na zasadach określonych Regulaminem.
Operat szacunkowy Nieruchomości oraz Regulamin zostaną udostępnione zainteresowanym w formie elektronicznej (przez e-mail). Zgłaszając prośbę o udostępnienie operat należy:
1/ wskazać dane osobowe zainteresowanego: Imię, nazwisko, nr telefonu
2/ złożyć oświadczenie: Jestem zainteresowany(a) nabyciem nieruchomości. Proszę o przekazanie operatu i regulaminu celem zapoznania się (na użytek własny) .

Termin składania Ofert: do środy 22 lipca 2026r. do godziny 15:00.

Zastrzeżenia:
1. Syndyk zastrzega prawo, na każdym etapie konkursu i bez podania przyczyny, do odstąpienia od sprzedaży lub zamknięcia konkursu ofert bez wyboru którejkolwiek z ofert.
2. Sprzedaż dokonywana w postępowaniu upadłościowym ma skutki sprzedaży egzekucyjnej. Przepisy dotyczące sprzedaży dokonywanej w postępowaniu egzekucyjnym uregulowane są
w art. 864 i nast. kodeksu postępowania cywilnego. Nabywcy nie przysługują jakiekolwiek roszczenia z tytułu rękojmi (wyłączenie odpowiedzialności z tytułu rękojmi w zakresie zbycia prawa własności do ruchomości).
3. Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją handlową i nie stanowi oferty w rozumieniu kodeksu cywilnego.